Con la presencia del intendente, Emiliano Durand, la Municipalidad de Salta presentó el pasado miércoles la puesta a punto de una nueva plataforma digital para la aprobación de planos de obras privadas. Este nuevo sistema forma parte del proceso de modernización del municipio y tiene como objetivos principales agilizar los trámites administrativos, fortalecer la transparencia y promover la inversión y el desarrollo urbano en la ciudad.
Sergio Zorpudes, secretario de Obras Públicas, expresó que “estos avances acompañan a la reciente modificación del Código de Edificación, Ordenanza 13.778, adaptando los procesos a una lógica más eficiente, digital y centrada en el ciudadano. Como lo marcó el intendente, queremos incentivar a los constructores privados mediante la facilitación de los trámites respecto a la presentación de planos y poder agilizar el aporte de los inversores”, dijo el funcionario.
Pablo Fernández, subsecretario de Obras Privadas, manifestó que “con esta nueva plataforma vamos a acortar los tiempos, y que, al ser ahora todo digital, se podrá facilitar a los constructores, profesionales y particular el avance de la obra en cuestión”.
Juan Ibáñez, secretario de Modernización, remarcó que “es una incorporación más a la modernización de la ciudad, como lo pidió el intendente. Con la digitalización vamos a lograr unificación e integración de todas las aristas que comprenden una obra”.
Por su parte, Gustavo Giachero, presidente del Colegio de Arquitectos, expresó que “estamos muy expectantes porque lograremos una mayor agilización en los trámites”, y destacó que “con el sólo hecho que el arquitecto ya no tenga que apersonarse en las oficinas municipales, es un gran avance”.
Marianela Ibarra, presidenta del COPAIPA (Consejo Profesional de Agrimensores, Ingenieros y Profesiones Afines), explicó que “en el Consejo tenemos alrededor de mil profesionales que podrán usar esta nueva plataforma, y queremos destacar que el propietario tendrá mayor garantía sobre el avance de su obra porque también tendrá acceso; y eso es mayor tranquilidad para todos”.
Los principales avances incorporados
- Expediente 100% digital: La nueva plataforma permite gestionar de forma completamente digital todo el proceso
- Tramitación en simultáneo: El nuevo sistema permite la carga inicial completa de la documentación y habilita la revisión simultánea por parte de todas las áreas intervinientes, reduciendo sustancialmente los plazos y mejorando la eficiencia del proceso
- Reducción de tiempos: De 129 días en el sistema anterior, se pasa a un promedio estimado de 70 días con el nuevo sistema. Este cambio representa un avance concreto hacia una gestión más ágil y previsible
- Notificaciones al propietario: Con el nuevo sistema, si bien el acceso al expediente continúa siendo responsabilidad del profesional, se habilita la posibilidad de registrar un correo electrónico del propietario, quien recibirá notificaciones automáticas sobre cada avance en su proyecto
- Permiso de Inicio de Obra (PIO): Uno de los cambios más importantes incorporados en la plataforma es la separación entre el Proyecto Aprobado y el Permiso de Inicio de Obra (PIO)
- El Proyecto Aprobado incluye la validación de los planos de arquitectura y estructura con firma del profesional responsable. Esta instancia brinda respaldo técnico para acceder a créditos hipotecarios o avanzar en la venta del proyecto.
- El PIO, por su parte, habilita formalmente el inicio de los trabajos una vez presentada la documentación complementaria requerida, sin necesidad de esperar la aprobación final del legajo completo
- Pago unificado: Anteriormente, los pagos debían efectuarse en distintas etapas del trámite para poder avanzar. Esto suponía una carga administrativa adicional para los profesionales y propietarios, a menudo generando demoras.
Además, habilita la posibilidad de que la contribución que incide sobre la construcción de obras privadas se abone según lo solicitado por los profesionales, pudiendo ser en dos etapas:
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- Un 30% al inicio del expediente (Proyecto Aprobado), determinado según los metros declarados en proyectos nuevos
- Un 70% (con el Permiso de Inicio de Obra) antes de la aprobación del legajo o plano
- Permiso provisorio de obra (optativo): Como herramienta adicional, el sistema permite solicitar un permiso provisorio de obra, una vez alcanzado el visado técnico del proyecto. Este permiso, acotado en tiempo y alcance de obra, permite iniciar la obra mientras se completa el proceso de aprobación final. Esta medida busca fomentar la inversión y reactivar la actividad de la construcción en la ciudad.
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