El costo de construir una vivienda en Salta volvió a registrar un incremento durante junio y ya supera ampliamente el millón y medio de pesos por metro cuadrado. Los nuevos valores difundidos por el Colegio de Arquitectos de Salta muestran que el sistema tradicional húmedo alcanzó los $1.759.228,79 por m², mientras que el sistema tradicional seco (steel frame) llegó a $1.856.531,98 por m².
Los cálculos toman como referencia una vivienda unifamiliar modelo de 220,92 m², utilizada por el Colegio para elaborar sus índices mensuales.
Aunque el steel frame continúa siendo el sistema de mayor costo, durante junio el mayor incremento mensual lo registró la construcción tradicional húmeda, que se incrementó un 4,39% en el último mes. El Steel frame, se actualizó un 3,97% mensual.
La diferencia entre ambos sistemas es de aproximadamente $97.300 por metro cuadrado, equivalente a una brecha cercana al 5,5%.
¿Qué explica estos valores?
El informe técnico del Colegio de Arquitectos desglosa el costo de la construcción en cientos de insumos, desde trabajos preliminares y movimientos de suelo hasta hormigón, mampostería, instalaciones, carpinterías y terminaciones. También contempla el costo de los materiales, el transporte y la mano de obra para cada ítem de la obra.
Entre los rubros con mayor incidencia económica aparecen la estructura de hormigón, las carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), los muebles de cocina y vestidores, además de las instalaciones eléctricas.
Más allá del aumento mensual (4,39% en el sistema húmedo y 3,97% en steel frame), el dato más llamativo es que el costo de construir en Salta aumentó cerca de un 30% (29,71% con sistema tradicional y 29,11% con steel frame) en los últimos doce meses. Ese valor está muy por debajo de los niveles de inflación interanual que registraba el sector de la construcción un año atrás. Esto refleja una desaceleración en el ritmo de incremento de los costos, aunque los valores absolutos continúan en niveles elevados.
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